Vous souhaitez donner plus de charme et de caractère à votre maison individuelle autour de Rennes ? Pourquoi ne pas vous intéresser aux grands favoris des décorateurs d’intérieur ?

L’année 2020 sera marquée par l’abrogation du style nordique, par des objets qui trouvent leur beauté dans l’imperfection de leurs formes, ou par des couleurs audacieuses, à l’image du bleu menthe ! Voici les grandes tendances déco de l’année 2020 ! 

Des couleurs en veux-tu, en voilà !

2020 marque un nouvel avènement en matière de couleurs. En effet, exit les grands classiques, on opte dorénavant pour des couleurs rétro, modernes voire les deux. L’accent est porté sur les couleurs intenses, à l’instar du vert foncé et du bleu décliné sous toutes ses formes (pétrole, marine, paon et pastel).

Mais attention, pour un gain de style optimal, l’intensité doit cohabiter avec la douceur ! Les tonalités citées plus haut se marieront à merveille avec du rose, du gris ou des couleurs délavées. Sinon, vous pouvez aussi opter pour ce bon vieux beige. Ceux qui veulent mettre l’accent sur les contrastes préféreront le jaune ocre ou curry, toutefois.

Des matériaux toujours plus naturels 

En 2020, les matériaux naturels sont en pôle position au niveau des tendances. Bambou, rotin, lin, chanvre, l’accent sera mis sur les fibres, à condition de les mettre en évidence dans un contexte « chic ». 

À noter également la montée en puissance de la terre cuite, qui est le résultat de la fusion entre artisanat et matériaux naturels. Mêlant rustique et vintage, les objets en terre cuite se trouveront aussi bien dans la décoration d’intérieur que dans la vaisselle.

Le maximalisme et l’exacerbation 

Le minimalisme, vous en avez rien à carrer ? Tant mieux ! En 2020, c’est le maximalisme qui revient sur les devants de la scène ! En effet, à présent, la mode veut que l’on marie couleurs flash et accumulation d’objets, éléments design et objets kitchs.

Sans surprise, les motifs très géométriques, les imprimés audacieux et les couleurs vives reviennent à la charge, à l’image du wax et des inspirations africaines.

En outre, en 2020, on voit les choses en grand, en mode XXL. Eh oui, adieux les petits carreaux, le carrelage à large dimension donne plus de puissance à votre habitat.

Pour en savoir plus:
Guide du PTZ en 2020

Certains ménages et investisseurs pensent à tort que le dispositif de défiscalisation Pinel 2020 ne s’applique qu’aux appartements neufs. En réalité, il peut également être utilisé pour acheter une maison individuelle neuve se situant dans une zone éligible. Les usagers ont jusqu’au 31 décembre 2020 pour en profiter. Passé ce délai, les restrictions initiales seront appliquées et le dispositif Pinel ne sera compatible qu’avec les logements intégrés à des bâtiments d’habitation collectifs. Décryptage.

De l’intérêt de déposer sa demande de permis de construire avant le 31 décembre

Faire construire une maison individuelle et bénéficier de la déduction fiscale en Pinel sera possible en 2021 uniquement si vous vous assurez de déposer votre demande de permis de construire avant le 31 décembre 2020, au plus tard. Dès lors, une fois les travaux achevés, vous pourrez proposer votre maison à un locataire tout en profitant d’une réduction d’impôt variable selon la durée de mise en location : 12 % du prix d’acquisition sur six ans, 18 % sur neuf ans et 21 % sur douze ans. Naturellement, le coût du terrain est compris dans l’enveloppe global.

Construire votre maison moins cher en 2020 : le temps vous est compté 

Si l’idée de faire construire sa maison tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt est séduisante, il ne faut pas oublier que cela n’est possible que si le terrain constructible se trouve dans une zone éligible. Quoi qu’il en soit, outre le prêt immobilier qui vous permettra de financer tout ou partie du montant de l’opération, les loyers vous serviront également à couvrir une bonne partie des dépenses ! En 2020, une maison individuelle coûte en moyenne 1 500 € par mètre carré. 

Savoir définir son projet d’investissement locatif

Il va de soi que le dispositif Pinel est une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif. Toutefois, un tel projet ne sera efficace et rentable que si vous considérez chaque aspect en amont. Aussi, étudiez minutieusement les mensualités que vous serez amené à rembourser, votre capacité d’emprunt, votre taux d’endettement, et bien plus. En outre, autre chose importante : n’oubliez pas qu’en Pinel, les taux d’intérêt du crédit immobilier qui vous engage sont déductibles !

Pour en savoir plus:
Avantages de l'achat immobilier neuf pour les primo accédants
 

Matricé bois réalisé pour le ravalement de ce joli plain pied atypique à Saint Coulomb ! ??

Vous avez en vue une maison individuelle autour de Rennes et vous vous demandez si vous pourriez l’acheter tout en bénéficiant d’un dispositif de défiscalisation tel que le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Si le PTZ est bien maintenu pour 2020, le prêt dédié à l’accession à la propriété a vu certaines de ses règles changer bien que son principe reste intact : aider les personnes qui achètent pour la première fois un logement pour en faire leur résidence principale à profiter d’un petit coup de pouce financier.

Le Prêt à Taux Zéro 2020 dans les grandes lignes 

Les ménages qui souscrivent un PTZ ont la chance de ne pas avoir à payer d’intérêts, ces derniers étant pris en charge par l’État par le biais d’une convention qui le relie à la banque prêteuse. Ainsi, le PTZ permet de financer une partie du montant de l’acquisition immobilière sans le moindre frais. C’est l’idéal pour acheter un bien plus grand et devenir propriétaire de son logement. Mais des conditions doivent être respectées…

Les conditions à respecter pour bénéficier du PTZ en 2020

Deux conditions majeures doivent être remplies pour pouvoir profiter du PTZ en 2020 : premièrement, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, deuxièmement, il ne doit pas dépasser le plafond de ressources établi par l’État selon le nombre d’habitants dans le logement et la zone où ce dernier se situe.

Ainsi, à titre d’exemple, pour un couple avec deux enfants à charge, le plafond en Zones A et A Bis est fixé à 74 000 €. En Zone B1, il descend à 60 000 €, en Zone B2 à 54 000 € et en Zone C à 48 000 €.

En ce qui concerne le zonage, chaque type de zone correspond à une typologique spécifique. La Zone A comprend Paris et sa proche banlieue, la Zone A fait référence au reste de la région parisienne, la Zone B1 regroupe les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, la Zone B2 les communes comprises entre 50 000 et 250 000 habitants, enfin, la Zone C englobe le reste de l’Hexagone.

PTZ 2020 : les logements et montants concernés 

En 2020, le PTZ permet aussi bien de financer l’achat d’un bien immobilier neuf que celui d’un logement ancien avec travaux. On peut également s’en servir pour faire construire sa résidence principale. Dans le neuf, les ménages peuvent bénéficier du PTZ dans les Zones A Bis, A et B1 pour un montant maximum de 40 %, contre 20 % dans les Zones B2 et C. Dans l’ancien, pour pouvoir profiter du PTZ, des travaux correspondant à au moins 25 % du coût total de la transaction doivent être engagés. 

En ce qui concerne le montant maximal du prêt, ce dernier est limité à 40 % du coût total de l’opération, et ce peu importe qu’il s’agisse d’un logement neuf, ancien ou construit.

Pour en savoir plus:
Les grandes tendances déco en 2020

Il se trouve que pour acheter votre maison contemporaine en Bretagne, vous avez dû emprunter à taux fixe. Or, depuis, les taux d’intérêt ont baissé de manière significative, à tel point que vous êtes susceptible de vouloir renégocier votre emprunt. Dans cet article, voyons quelles sont les autres raisons qui peuvent vous motiver à vous lancer dans un rachat de crédit immobilier. 

Les 3 motifs de renégociation d’un crédit immobilier 

Plusieurs motifs expliquent que vous souhaitiez renégocier votre crédit immobilier en cours. Par exemple, si votre banquier actuel refuse de baisser son taux de crédit et que la renégociation est dans l’impasse, vous avez toutes les raisons de vous orienter vers un organisme qui emploie une politique commerciale différente. Reste que ce motif n’en est qu’un parmi tant d’autres…

1. Une durée de remboursement restante importante

Se faire racheter son crédit peut être une décision judicieuse pour l’emprunteur, notamment si la durée de remboursement n’en est qu’à son premier tiers. En effet, afin d’être optimal, le rachat de crédit doit être effectué durant ce laps de temps. Sur un emprunt de vingt ans, il faudra donc réaliser cette opération avant la sixième année de remboursement : c’est durant cette période que l’acquéreur aura remboursé l’ensemble des intérêts, au détriment du capital.

Il faut donc partir du principe que le propriétaire du logement doit disposer d’une durée de remboursement suffisante pour que l’opération de rachat de crédit soit rentable.

2. Un écart de taux situé entre 0,70 % et 1 % entre deux banques

En outre, si la différence de taux entre celui de votre établissement prêteur et celui que vous proposera votre future banque est compris entre 0,7 % et 1 % (sur la même durée), alors vous avez toutes les raisons de forcer une renégociation de votre crédit immobilier. En effet, un tel écart entre les taux peut vous permettre de faire de vraies économies sur le long terme. 

Bien entendu, il convient de se rappeler que les écarts entre les taux sont amenés à varier en fonction de plusieurs critères : le niveau intrinsèque des taux proposés, les conditions des banques, votre profil d’emprunteur, etc. 

3. Un montant restant à rembourser d’au moins 70 000 €

Pour terminer, si vous souhaitez renégocier un prêt immobilier, cela est possible si vous justifiez d’un capital restant dû d’environ 70 000 €. En effet, en règle générale, les banques refusent les dossiers de rachat de crédit dont le montant est inférieur à 70 000 €/75 000 €.

Rappelons que la renégociation de crédit immobilier implique le paiement de frais : des pénalités de remboursement anticipé à hauteur de 3 % du montant restant plafonné à six mois d’intérêts, des frais de dossier, des frais de garantie situé entre 0,5 % et 2 % du montant restant dû, et, éventuellement, des frais de courtage.

Démarrage d’une nouvelle maison à Saint Lunaire ?

Voici la 1’ étape : les fondations ?

Vous avez envie d’embellir votre maison contemporaine moderne ? En la végétalisant, vous pouvez apporter une touche décorative naturelle et authentique à votre logement.

De plus, nul besoin d’être un professionnel du jardinage pour magnifier votre maison ! Sans plus attendre, emparez-vous de l’une des plus grandes tendances déco de la décennie et optez pour des plantes d’intérieur qui embelliront votre habitat ! 

Des petites plantes d’intérieur qui ajouteront une touche de vert à votre logement 

Vous désirez bonifier l’intérieur de votre maison ? Si oui, optez pour des petites plantes d’intérieur ! Idéal pour parfaire votre petit mobilier ou votre déco, un Pilea — plante grasse très design originaire du Sud-Ouest de la Chine —, embellira votre logement à moindre coût. 

Bien entendu, d’autres plantes charnues et autres petits Cactus se marieront à merveille avec vos espaces de vie : Succulentes, Aloe Vera, Arbres de Jade, vous avez l’embarras du choix pour apporter un petit peu de verdure à votre salon ou salle à manger, d’autant plus que les plantes citées exigent peu d’entretien. 

Des grandes plantes d’intérieur pour davantage de volume et d’oxygène

Si vous en avez la place, vous pouvez naturellement vous orienter vers des plantes plus imposantes. En 2020, les palmiers de type Dracaena Marginata s’imposent comme les meilleurs alliés des jardiniers en herbe qui veulent donner une touche de fraîcheur à leur logement. D’une hauteur maximale d’un mètre, ces arbres ne s’arrosent qu’une fois par semaine et se distinguent de par le vert brillant de leurs feuilles.

Sinon, rien de tel qu’un Ficus Ginseng — arbre pouvant atteindre un mètre cinquante —, pour donner un aspect plus séduisant et relaxant à votre habitat. Facile d’entretien, ce dernier permet non seulement de s’initier à l’art du Bonsaï mais joue aussi le rôle de purificateur d’air. Ses racines imposantes et aériennes lui donnent d’ailleurs des airs très majestueux. Votre salle de séjour ne pourra qu’apprécier ! 

Les bienfaits des plantes vertes d’intérieur dans un logement 

Outre leur caractère esthétique, les plantes vertes d’intérieur permettent de « dépolluer » les pièces d’une maison ou d’un appartement. Rien de tel pour créer un air sain chez vous ! En outre, une plante verte engendrera une atmosphère apaisante, ce qui vous permettra de vous sentir mieux dans votre domicile.

Pour en savoir plus:
Les primo-accédants de plus en plus jeunes

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