Il ressort d’une étude Harris Interactive commandée par les notaires de France que le marché des primo-accédants se rajeunit. 

Alors que le nombre de transactions immobilières a battu tous les records en 2019, il apparait que l’âge moyen pour devenir propriétaire se situe actuellement en moyenne à 32 ans.

Acquérir une maison contemporaine moderne à Rennes devient possible de plus en plus tôt et beaucoup de jeunes couples font le pas même s’ils considèrent cet engagement comme supérieur à celui du mariage.

Devenir propriétaire, un souhait profondément ancré dans la culture française

Plus de 70 % des personnes interrogées affirment que devenir propriétaire est le but ultime de leur vie et 43 % estiment même que l’on n’a pas réussi sa vie si l’on ne devient pas à terme propriétaire de sa résidence principale. Ce sentiment est même partagé par 85 % des 25-34 ans selon un sondage d’Opinionway.

Alors que l’âge moyen des primo-accédants était compris entre 35 et 38 ans les années précédentes, il se situe en moyenne à 32 ans en 2019. Un net rajeunissement qui peut s’expliquer par une conjoncture favorable et multifactorielle à l’acquisition de biens immobiliers.

Les taux très bas dynamisent le marché

Les taux d’intérêts des prêts immobiliers ont atteint leur plus bas niveau en 2019. Cela permet d’acheter des biens plus chers et pour certains d’acquérir très tôt leur résidence principale en ayant une mensualité de prêt à peine supérieure au loyer qu’ils payaient pour un logement souvent plus petit.

La conjonction de tous ces éléments incitatifs a produit en 2019 une hausse historique du nombre de transactions immobilières qui n‘a jamais été aussi important et a même dépassé le million sur 12 mois glissants arrêté à fin juillet 2019.

Une dynamique qui a ses limites

En revanche, il y a un revers de la médaille : les prix de l’immobilier continuent de progresser, soutenus par une demande très forte. La hausse des prix aura in fine un effet négatif sur les acquisitions des primo-accédants et plus généralement sur le volume des achats immobiliers dont la hausse historique devrait à terme ralentir. Avec en perspective baissière, la suppression potentielle du prêt à taux zéro dans les prochaines lois de finance.

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Optez pour les plantes d'intérieur !

Réception de ce matin à Saint Armel ! On retrouve dans la pièce de vie un rappel du parement pierres extérieur ! Merci à Virginie et Aymeric pour votre confiance ?

Les acquéreurs de maisons contemporaines en Bretagne et les professionnels du secteur sont soulagés !

Après 18 mois d’explication et de pressions, la Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles et d’autres organismes du secteur ont fini par faire entendre leurs arguments à l’Assemblée nationale et au Sénat afin que le prêt à taux zéro soit maintenu dans la loi de finance 2020 dans toute la France, notamment dans le cadre des constructions neuves.

Le PTZ maintenu contre l'avis du Gouvernement

Ce dispositif devait initialement être purement et simplement supprimé en 2020.

Le 15 novembre, l’Assemblée nationale avait déjà demandé sa prolongation et cela a été confirmé le Sénat trois semaines plus tard qui a validé le maintien du PTZ dans les zones B2 et C contre l’avis du Gouvernement.

Un rapport établi par la Conseil général de l’environnement et du développement durable et l’Inspection générale des finances avait souligné que dans de nombreux cas, et notamment pour les constructions neuves, dans les zones détendues où l’offre est supérieure à la demande, le prêt à taux zéro n’avait pas d’effet significatif sur la décision d’achat. 

De plus, les faibles taux d’intérêts sur les crédits immobiliers rendaient de facto l’avantage du PTZ moins intéressant et son impact sur le montant de la mensualité très marginal.

Le rapport préconisait, compte tenu du coût pour l’État engendré par ce type de prêts estimé entre 700 millions et 1,2 milliard, qu'il serait préférable de réorienter cette masse monétaire vers des aides plus décisives afin d’en améliorer l’impact économique.

L'impact du PTZ sur le marché de l'immobilier neuf

En 2018, le montant du PTZ avait déjà été limité à 20 % du montant total du financement des logements neufs dans les zones détendues (B2 et C) au lieu des 40 % initialement prévus. 

Les professionnels du secteur, qui avaient déjà souligné l’impact négatif sur les ventes, ont rappelé que 53 % des PTZ accordés en 2019 l’étaient dans le cadre du financement d’une construction neuve.

De plus, à l’intérieur des zones B2 qui abritent 20 % de la population française, la proportion de propriétaires de leur habitation principale est plus faible qu'au niveau national. 

Selon les professionnels du secteur, les habitants de ces zones doivent donc continuer à bénéficier d’une incitation à l’acquisition de leur logement.

Voici un nouveau projet à venir sur la commune de Saint Coulomb. ??

Si vous souhaitez avoir les conseils avisés d’un spécialiste pour vous guider dans la décoration intérieure de votre maison individuelle en Bretagne, deux possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez solliciter les services d’un décorateur d’intérieur ou ceux d'un architecte d’intérieur.

L'intérêt de faire appel à un expert pour décorer son intérieur

Ces professionnels pourront vous être d’un précieux secours et mais aussi source d’inspiration dans cette démarche pas toujours évidente même lorsque l’on sait précisément ce que l’on veut. 

En matière de choix des couleurs et de décoration, il y a des erreurs à ne pas commettre et l’aide de spécialistes vous évitera bien des égarements et des grands moments de solitude.  

De plus, même si l’appel à un conseil extérieur à un coût, cela vous fera au bout du compte économiser de l’argent en évitant les erreurs et bénéficiant des synergies avec les fournisseurs.

Quels sont donc les différences entre ces deux métiers ?

Des différences importantes existent entre les deux professions mais pour autant architecte d'intérieur comme décorateur d'intérieur pourront vous conseiller dans le choix des couleurs dans l’air du temps, des matériaux et des objets et des meubles décoratifs. 

En fonction du style et de l’ambiance que vous souhaitez donner à votre intérieur, ils sauront l’un comme l’autre être de précieux alliés pour la réussite de votre démarche.

La différence fondamentale entre les deux professions réside dans le fait que l’architecte d’intérieur est titulaire d’un diplôme d’État lui permettant de s’inscrire a l’Union Nationale des Architectes d’Intérieur, Designers (UNAID) ou au Conseil Français des Architectes d’Intérieur (CFAI). Il est titulaire d’un bac plus cinq délivré par une école d’art ou d’architecture, d’un DMA arts de l’habitat ou encore d’un BTS agencement de l’environnement architectural. 

A contrario, aucun diplôme n’est nécessaire pour exercer la profession de décorateur d’intérieur.

Les compétences de l’architecte d’intérieur sont plus larges. il peut vous aider dans la décoration et le choix des matériaux et éléments décoratifs au même titre que le décorateur d’intérieur mais il pourra également vous conseiller dans la configuration et la répartition des pièces et établir des plans permettant de modifier les structures intérieures de votre habitation.

Par ailleurs, il est important de demander tant au décorateur d’intérieur qu’au architecte d’intérieur de vous montrer un « book » présentant leurs réalisations passées afin de vous assurer que le style de votre conseil sera en phase avec vos attentes.

Pour en savoir plus:
La garantie décennale peut être transmise à l'acquéreur