Vous recherchez les placements les plus sûrs et les plus rentables pour répondre aux problématiques suivantes : créer du patrimoine, générer des revenus complémentaires, préparer la retraite, protéger sa famille et défiscaliser ? L’investissement immobilier locatif est une des solutions. Et si investissement immobilier rime généralement avec appartement, la maison neuve individuelle n’a rien à envier à l’habitat collectif. Bien au contraire !
Côté locataires, la demande est élevée. On estime que 70% des Français préfèrent vivre en maison individuelle, alors que l’offre de logements locatifs est composée à 80% d’appartements en collectif. Mieux : 15.000 à 20.000 demandes de location en habitat individuel resteraient aujourd’hui insatisfaites.
Avec ce type de bien, vous minorez également les risques locatifs. Sous le toit d’une maison neuve vit toute une famille. Par souci de sécurité, les locataires sont vigilants quant au paiement du loyer. Les risques d’impayés sont donc minorés. De plus, ces familles restent plus longtemps dans les lieux. Rien à voir avec un studio qui change d’occupant tous les ans. Elles s’approprient donc plus facilement le bien et l’entretiennent mieux, ce qui limite les frais.
Sur le plan financier, la maison est un investissement gagnant. Vous ne payez qu’une fraction de l’opération. Elle est financée pour partie par les loyers versés par le locataire, mais aussi par les économies d’impôt offertes par le dispositif Pinel. Côté rendement locatif, comptez entre 3% et 5% nets annuellement. Une bonne performance au regard de la sécurité qu’apporte la pierre. Surtout si on compare cet investissement aux autres placements. La maison affiche un excellent rapport risque/rentabilité. C’est d’autant plus vrai que le taux du crédit qui finance l’opération est inférieur au taux de rentabilité.
Une fois la maison en location entièrement payée, vous disposez d’une rente locative qui vient compléter vos revenus. Un plus appréciable à l’heure de la retraite, afin de conserver votre niveau de vie. Vous assurez aussi la protection financière de vos proches via la transmission de votre patrimoine immobilier.
Construire une maison neuve pour la louer vous permet donc de réaliser un des meilleurs investissements à ce jour. Alors, construisez votre projet d’investissement locatif avec My Concept. Notre savoir-faire, notre expertise, notre analyse feront de votre projet d’investissement une réelle valeur de placement et un projet d’investissement immobilier, durable, rentable et de qualité.
De plus, My Concept vous propose un package complet afin que vous puissiez louer votre bien le plus vite possible : cuisine équipée, peintures, placards aménagés, aménagement paysager. Nous vous offrons également la première mise en location (recherche de locataires et étude des dossiers de candidature).
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