Agrandir votre maison, gagner de l’espace ou obtenir une pièce supplémentaire, cela peut être possible sans pour autant devoir déposer un permis de construire !

Que peut-on faire pour agrandir sa maison sans permis de construire ?

Il est possible d’effectuer une extension de votre maison avec une simple déclaration préalable de travaux, à partir du moment où votre pièce supplémentaire ne dépasse pas 20 m². 

. A partir du moment où vous respectez ces limites, tout est possible : abri de jardin, combles aménagés... A vous de voir selon ce qui est possible chez vous !

Enfin, n’oubliez pas que même si votre pièce supplémentaire fait moins de 20m² mais que le total de votre maison fait plus de 150 m², vous devrez  déposer un permis de construire avec recours à un architecte pour ce projet.

Si vous souhaitez à l’avenir, entreprendre des travaux d’extension de votre maison, faites appel à votre maître d'œuvre My concept.

Nous serons ravis de vous donner notre avis et nos précieux conseils !

http://www.myconcept.bzh

Bien choisir l’exposition de votre future maison neuve est essentielle

Êtes- vous plutôt pièce de vie au nord et chambre au sud ? Salon  à l’est et cuisine à l’ouest ? 

Quel est l’usage en termes d’orientation de maison ?

Même s’il n’y a aucune loi qui régit  l’orientation des pièces d’une maison, il y a quelques principes à ne pas négliger.

En règle générale, les chambres sont situées à l’est, alors que la cuisine et la pièce de vie, vont généralement être orientés vers le sud, afin de profiter d’un maximum de lumière et donc de la chaleur.

Les pièces secondaires, comme le garage et l’entrée seront plutôt orientées au nord, car ce sont des pièces de la maison n’ont donc pas besoin d’être particulièrement chauffées.  

Tout cela est purement indicatif et cela va  dépendre de votre terrain, des plans de votre maison et de sa configuration, mais également des règles d’urbanisme éventuellement en vigueur.                                                                  

Chez My concept, nous réalisons des plans sur mesure et adaptons l’exposition des pièces  de votre maison                        

De ce fait, nous vous conseillons de consulter votre maître d'œuvre My concept pour choisir l’orientation que vous souhaitez donner à votre future maison. Notre avis  sera un atout supplémentaire pour vous. 

Faire construire sa maison, c’est aussi l’occasion de se poser la question de l’énergie qui sera utilisée. 

Qu’est-ce qu’une pompe à chaleur ?

Une pompe à chaleur est un système de chauffage innovant pour la maison. 

Pour chauffer l’intérieur de la maison, la pompe à chaleur utilise l’énergie extérieure. Grâce à un système de compression, la chaleur présente dans l'air, l'eau ou le sol est captée puis utilisée pour tempérer la maison. 

La pompe à chaleur est une installation qui permet d’alimenter les radiateurs mais aussi les installations type chauffage au sol.

Les avantages de la pompe à chaleur

 Avec une pompe à chaleur, il est possible de chauffer toutes les pièces de son intérieur mais aussi de chauffer l’eau utilisée au quotidien.

Le dispositif permet de faire des économies non négligeables sur la facture d’électricité. Investir dans une pompe à chaleur est également un acte responsable puisque ce type de chauffage est écologique. Il s’inscrit donc dans une démarche de développement durable.

Pour vous aider dans vos démarches, faites appel à votre maître d'œuvre My concept.

Nous vous ferons un plaisir de vous donner notre avis d'expert !

 Le salon est la pièce essentielle par excellence de la maison.

En effet on  y reçoit ses invités, on partage des moments en famille ou entre amis, on s’installe dans son canapé pour y regarder un film…

Le salon est donc la pièce de vie principale du logement où l'on passe le plus de  temps et celle-ci doit être un lieu “confortable” et chaleureux.

L’agencement de votre future pièce de vie doit se faire en fonction de la configuration de votre pièce :

La forme de la pièce, la superficie et la position des ouvertures 

Pour cela, commencez par positionner la pièce maîtresse qui n’est autre que le canapé.

Pour que votre futur salon soit à votre image,, votre maître d'œuvre My concept vous conseillera sur l’aménagement idéal de cette pièce essentielle  afin que cet espace soit le plus chaleureux possible.

Nous serons ravis de vous donner notre avis

Aujourd’hui nous vous présentons tous les types d’escaliers existants sur le marché. 

Apportant une touche d’esthétisme et un design épuré, votre escalier  s'imprégnera parfaitement dans votre future maison.

Leurs formes, structures ou les types de matériaux utilisés, voici un guide pour vous aider à y voir plus clair.

Les formes d’escalier existantes :

• tournant : comporte un ou plusieurs angles droits. Il permet d’optimiser l’espace par rapport à un escalier droit ;

• colimaçon : l’escalier tourne sur lui-même permettant un véritable gain d’espace;

• droit : L’escalier droit ne possède qu’une seule volée de marches, ce qui en fait le plus simple à concevoir et à installer. 

Les structures d’escalier :

• limon  : vu comme une “colonne vertébrale”  sur laquelle reposent les marches. Il peut être simple ou double, selon le style recherché;

• suspendu : un escalier droit ou tournant suspendu et à condition de disposer d’un mur porteur pour pouvoir  encastrer les marches;

• encloisonné : Cette structure suppose la présence de cloisons de part et d’autre de l’escalier. Son principal avantage est d’offrir une meilleure isolation thermique et phonique.

Les différents matériaux :

• bois : Le bois est le matériau le plus répandu. Il s’adapte à tous les styles et se combine bien avec d’autres matériaux, comme le métal par exemple ; 

• l’acier : Sa solidité permet de créer des structures fines et aériennes pour un maximum de luminosité et un style très contemporain ;

• le béton : Le béton est un matériau qui ne bouge pas avec le temps. Les multiples habillages possibles (carrelage, béton ciré…) lui permettent de s’adapter à tous les styles.

Pour en savoir plus au sujet des escaliers, faites appel à votre maître d’oeuvre My concept, qui seront ravis de vous donner leur avis de professionnel. 

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Faire construire sa maison implique de réfléchir plus largement à votre projet, notamment les différents aménagements d’intérieur dès l’élaboration des plans de construction. 

L’élaboration des plans de la cuisine dans une maison neuve

La cuisine fait partie de ces espaces où vous passerez le plus de temps dans votre maison. 

Si la cuisine se doit avant tout d’être ergonomique, elle agit dans le même temps comme un lieu de convivialité ou préparer les repas devient un véritable moment partagé.

Faire le choix d’une cuisine ouverte

Largement plébiscitée par plus de 80% des futurs propriétaires, cette option permet de créer un espace multifonction et d’assurer une sensation de grandeur.

Dans ce cas, l’aménagement de la cuisine doit alors se faire de concert avec la pièce sur laquelle elle donne pour une meilleure cohérence esthétique.

Quelles dimensions pour une cuisine ?

La taille ne sera évidemment pas la même pour une personne seule ou un couple, une famille ou une personne seule. Mais pas que. Votre budget, vos envies et votre mode de vie influent également sur les dimensions de la pièce.

Pour plus de renseignements concernant l’orientation que vous souhaitez donner à votre future cuisine, contactez  votre maître d'œuvre My concept.

On sera ravis de vous donner notre avis !

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A l’approche de l’été et avec des températures qui avoisinent et dépassent parfois les 30°, il est important de bien se rafraîchir.

Dans votre esprit commence à germer  l’idée de faire construire votre piscine et vous souhaitez savoir quelles sont les règles applicables en la matière.

Selon la structure du bassin, sa surface, la hauteur de la couverture, le site, les formalités à respecter ne sont pas les mêmes. 

Piscine inférieure à 10 m² : aucune formalité

Dans quelques cas, vous échappez à toutes les formalités pour une :

• Piscine gonflable et tubaire.

• Piscine hors sol ou enterrée inférieure ou égale à 10 m².

• Piscine intérieure dans un bâtiment existant dès l’instant où il n’y a pas de modification de la structure et de la surface.

Piscine supérieure à 10 m² : une déclaration de travaux est à effectuer

Une déclaration de travaux est obligatoire et doit être demandée à la mairie si :

• La piscine hors sol est supérieure à 10 m².

• La piscine enterrée non couverte dont la surface est comprise entre 10 et 100 m².

• La piscine enterrée de 10 à 100 m², couverte par un abri fixe ou mobile dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure à 1,80 m.

Piscine couverte supérieure à 10 m² : un permis de construire est demandé

La demande de permis est impérative dans les cas où  :

• La piscine enterrée couverte est supérieure à 20 m².

• La piscine enterrée  de 10 à 100 m² et plus avec abri dont la hauteur au-dessus du sol est supérieure à 1,80 m.

• La piscine enterrée est supérieure à 100 m².

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations à ce sujet, faites appel à votre maître d'œuvre My concept qui vous donnera son avis de professionnel.

Votre future maison se trouve sur un terrain en pente  et vous souhaitez savoir quelles sont les différentes solutions qui s’offrent à vous.

• La maison en paliers. Comme son nom l’indique, elle est construite sur plusieurs niveaux. N'étant pas encastrée, vous bénéficiez de plus de luminosité et la possibilité d’avoir des pièces traversantes. 

• La maison sur pilotis. En implantant votre maison sur pilotis ou « en belvédère », votre maison surplombera le terrain et vous permettra d’avoir une superbe vue. 

• Le terrassement du terrain. Cette autre solution vous permet de mettre à niveau le terrain afin de construire la maison sans avoir à l’adapter au terrain.

Le choix pourra se faire en fonction du règlement du lotissement ou du PLU de la mairie. En effet, selon les règles d’urbanisme des côtes altimétriques peuvent être imposées.

Pour plus de renseignements,, faites appel à votre maître d'œuvre My concept, nous nous efforcerons de vous donner notre point de vue et cela vous aidera à vous faire votre propre avis.

Il existe actuellement trois grands types de matériaux pour les menuiseries extérieures que sont  l'aluminium, le PVC et le bois.

Présentation de leurs différents avantages et faites vous votre propre avis selon vos envies :

• Le PVC est un matériau idéal pour les maisons neuves comme pour les rénovations grâce à son prix accessible, à sa durabilité, à ses capacités d’isolation. Bon isolant thermique et phonique

•  L’aluminium est un excellent matériau pour la réalisation des menuiseries. Il est souvent conseillé dans le cadre des maisons neuves. Il est un peu plus résistant, plus durable, plus léger et plus esthétique. Plus solide, il permet bien souvent de bénéficier d’ ouvertures  plus grandes pour une même surface.

• Le bois est le matériau traditionnel pour la confection des menuiseries. C’est un matériau noble, chaleureux et solide, qui convient à tous les types de constructions, que vous optiez pour une maison contemporaine ou une maison traditionnelle. Le bois est extrêmement solide et résistant, il ne bouge pas face aux froids extrêmes, à la chaleur et aux intempéries. C’est par ailleurs un excellent isolant phonique et thermique.

Enfin il également possible d’allier deux matériaux :

Le  PVC et l’aluminium ou en bois et aluminium. Ces menuiseries mixtes allient les avantages de chacun des matériaux, ce qui permet de bénéficier d’un résultat optimal en matière d’isolation thermique et phonique, d’étanchéité et d’esthétique.

Pour plus de conseils, votre maître d'œuvre My concept est à votre écoute et vous guidera dans votre réflexion. 

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Un terrain en lotissement est une division d'un terrain en plusieurs lots qui sont ensuite aménagés, viabilisés et vendus par un aménageur-lotisseur.

Le terrain en lotissement à l’avantage d'être livré prêt à bâtir. Il n’y aucune démarche à effectuer ni même d’étude. Elles sont réalisées avant la vente du terrain.

Un cahier des charges est établi par l'aménageur-lotisseur pour garantir une uniformité dans la construction des maisons. Il faudra donc prendre en compte certaines règles lors de l’élaboration du projet sur  par exemple : les matériaux, les clôtures ou encore les formes des maisons (style de couverture…).

 N’hésitez pas à consulter le règlement du lotissement à la mairie de votre commune  pour en savoir plus.

En plus du  règlement, il vous faudra respecter les règles d'urbanisme imposées par la commune via le PLU.

L’ emplacement du terrain est un critère essentiel au moment de faire votre choix notamment si vous souhaitez être proche des nombreux services qu’offrent votre commune tels que les commerces ou les transports en commun par exemple.

La configuration de la parcelle fait également partie du cahier des charges. Une distance avec le voisinage ou des voies publiques peut être demandée. Pour ce qui est de la  superficie du terrain, il doit être borné préalablement avant la vente. 

Pour plus de renseignements sur le choix de l’emplacement de votre future maison, contactez votre maître d'œuvre My concept ! Il est toujours important d’avoir l’avis de véritables professionnels qui vous guideront dans vos recherches.