Le test d'étanchéité à l’air (ou test d'infiltrométrie) est une technique qui permet de déterminer la perméabilité à l’air de votre future maison  et de déceler les problèmes d’étanchéité à l'air qui peuvent être responsables d’apparition d’humidité ou encore de surconsommation de chauffage. On peut grâce à ce diagnostic vérifier la perméabilité à l’air et situer les infiltrations et les fuites d’air.

Comment se déroule un test d'infiltrométrie ?

• Mise en place de la porte et préparation de la maison, cela consiste à “condamner” les entrées et sorties de la ventilation mécanique VMC, des siphons..;

• Lancement de la mesure du débit de fuite Q4 (indice de perméabilité à l'air);

• Recherche des fuites d’air à l’aide de thermo-anémomètre et d’une  caméra thermique;

Une bonne étanchéité à l’air d’un bâtiment vous permettra de :

• Réduire votre consommation d’énergie;

• Améliorer le confort (thermique et acoustique) et la qualité de celui-ci;

• Maîtriser les flux d’air;

• Assurer l’hygiène et la santé des occupants de la maison

Pour en savoir plus sur la réalisation du test d’étanchéité sur votre future maison, n’hésitez pas à contacter votre maître d'œuvre My concept.

Nous vous donnerons toutes les informations nécessaires et nous vous donnerons un avis objectif.

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Il y a un élément essentiel et qui participe à l'embellissement de votre futur lieu de vie : le jardin ! 

Il est important de bien préparer l’aménagement de votre jardin, faites vous une liste des différents accessoires et éléments que vous souhaitez intégrer dès l’étape de conception des plans de votre maison. Vous pourrez ajuster l’emplacement ou l’orientation de votre habitation selon vos envies dans le jardin. Pour l’aménagement, n’hésitez pas à faire une liste de vos différents besoins comme :

• L’installation des éclairages extérieurs;

• La pose d’une clôture et le type de clôture;

• les plantations

• La construction d’une terrasse;

• L’aménagement d’un espace potager; 

• L’installation d’un abri de jardin ou d’un carport;

• L’installation d’une piscine

Dans votre jardin, vous pourrez  créer différents espaces qui correspondront à votre mode de vie. Il sera important de bien définir ces espaces :

• La terrasse : de préférence elle doit être accolée à la maison et  pouvoir donner sur la cuisine ou la pièce de vie;

• L’espace détente : n’hésitez pas à aménager un espace au calme.. Vous pouvez y installer des plantes  par exemples;

• L’ espace dédié aux enfants : une aire de jeux peut être installée pour les enfants idéalement bien située pour que vous puissiez garder un œil sur eux depuis votre futur salon ou votre cuisine;

• L’espace pelouse : conserver un espace entièrement dédié à la pelouse est important pour ne pas encombrer le jardin. 

Pour en savoir plus sur les différents aménagements que vous souhaitez apporter à votre jardin, faites confiance à votre maître d'œuvre My concept !

Nous répondrons à toutes vos questions et nous vous donnerons notre avis éclairé sur le sujet.

L’Ille-et-Vilaine figure en très bonne position des départements les plus attractifs, notamment grâce à son dynamisme économique. L'arrivée de la Ligne à Grande Vitesse en 2017 reliant Rennes à Paris en moins d’1H30 n’a fait qu'amplifier le phénomène.

D’après les derniers chiffres de l'INSEE, le département compte plus d '1 million d' habitants. Il s’agit du département le plus peuplé de Bretagne avec une population qui augmente deux fois plus vite que sur tout le territoire national. 

Les villes situées sur le littoral telles que Dinard, Saint Malo ou bien Cancale, profitent de cet engouement et accueillent chaque année de nombreux touristes. 

L’Ille-et-Vilaine est également connue connue pour ses nombreux sites naturels ou culturels tels que : le Lac de Trémelin à Iffendic, l’île aux pies à Bains-sur-Oust, la Courbe à Bourg-des-Comptes, le Boël à Pont-Réan, la carrière du Clos-Pointu à Saint-Malo de Phily, le château de Fougères.… autant de magnifiques endroits qui sont à découvrir et à visiter !

En faisant construire votre maison en Ille-et-Vilaine vous pourrez bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel et du charme de la Bretagne.

Pour votre projet de construction de maison en Ille-et-Vilaine, faites confiance à votre maître d'œuvre My concept !

Nous serons ravis de vous accueillir dans notre agence et de discuter de votre projet ensemble ! Nous nous efforcerons de vous donner notre meilleur avis possible pour vous orienter dans vos choix !

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Pour créer un vide sur séjour dans une maison, il faut que la hauteur sous plafond le permette.

Contrairement à un étage plein, le vide sur séjour offre une ouverture, généralement sur le salon et la pièce de vie, créant un palier ouvert qui assure la circulation entre les différentes pièces de l’étage ou une mezzanine surplombant l’espace de vie. L’escalier reliant l’étage au rez-de-chaussée apporte une touche de design supplémentaire.

Créer un vide sur salon permet ainsi d’atteindre une hauteur de plafond d’environ 5 mètres. 

Vous pouvez gagner en luminosité en plaçant des baies vitrées en hauteur du vide et pourquoi pas, placer des verrières à l’étage au niveau des pièces accolées au vide. Tout est permis !

Le volume apporté à la pièce de vie paraît beaucoup plus spacieux !

Vous avez envie de faire construire votre future maison avec un vide sur séjour ?

Venez échanger avec votre maître d'œuvre My concept, nous serons ravis de vous reçevoir et de vous donner notre avis d’expert !

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La salle de bains fait partie des pièces utilisées au quotidien dans une maison par toute la famille. Elle doit être pratique, fonctionnelle tout en étant un lieu de bien-être. 

Salle de bains ou salle d’eau ?

Une salle de bains comporte généralement une baignoire tandis qu’une salle d’eau peut être équipée d'une douche. Une salle de bains nécessitera en général un peu plus de surface pour pouvoir circuler facilement.

Il est aujourd’hui assez courant que le choix entre une salle de bains et une salle d’eau n’a plus lieu d’être grâce aux suites parentales : une salle de bains est prévue pour les enfants et / ou les invités ; tandis que la chambre parentale pourra avoir sa propre salle d’eau ou de bains privative en plus d’un dressing. Celle-ci pourra être ouverte directement sur la chambre ou se voir attribuer un espace fermé dédié, accessible via un sas par exemple.

Une  salle d’eau optimisée peut faire moins de 4 m² tandis qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque pourra dépasser les 10 m². 

Si vous souhaitez avoir un avis personnalisé sur l’aménagement de votre future salle de bain ou salle d’eau, faites appel à votre maître d'œuvre My concept !

Le département des Côtes d’Armor est un département très attractif et offre de nombreux atouts, notamment pour y construire sa résidence principale ou secondaire ! 

Au-delà de la proximité avec la mer , il y a beaucoup d’autres aspects à prendre en compte : nombreux terrains disponibles et prix sont assez attractifs.

Voici quelques raisons de faire construire votre future maison dans les Côtes d’armor :

• En Côtes d’Armor, le prix de l’immobilier est 6 fois moins cher qu’en région parisienne. 70.8% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale 

• Le département est très bien desservi par les transports et les accès routiers. Vous serez ainsi à moins de 3h de Paris en train et à seulement 2h de Rennes et 3h de Nantes.

• Enfin, le département est connu pour sa forte  attractivité touristique. La côte de granit rose, l’île de Bréhat, le cap Fréhel ou encore la baie de Saint-Brieuc sont des destinations incontournables.

Vous avez pour projet de faire construire votre maison dans les Côtes d’Armor ? Faites appel à votre maître d'œuvre My concept, nous bénéficions d’une présence sur les Côtes d’Armor grâce à notre maison témoin située à Ploubalay !

Rejoignez les nombreuses personnes qui ont déjà concrétisé leur projet  de construction de maison sur la côte et qui nous ont fait confiance. 

Nous serons ravis de vous faire concrétiser votre rêve et de vous  donner notre avis pour que vous puissiez faire le meilleur choix possible !

L’une des principales caractéristiques d’une maison écologique, c’est qu’elle doit vous permettre de réaliser d’importantes économies de chauffage, d’électricité, de climatisation.

L’isolation est renforcée au maximum. On privilégie également l’utilisation d’énergies renouvelables tels que les panneaux photovoltaïques, les systèmes permettant d’économiser l’eau telle que la récupération d’eau de pluie.

Une maison écologique est construite de telle sorte qu’elle préserve votre santé. Elle est donc réalisée à partir de matériaux non toxiques, et vise à obtenir une qualité de l’air irréprochable, puisque nous savons que la qualité de l’air intérieur est un enjeu majeur. Cela passe notamment par le choix des matériaux et des équipements comme par exemple l'installation d’un système de ventilation performant.

Pour plus d’informations sur les maisons écologiques, faites appel à votre maître d'œuvre My concept !

Notre avis de professionnel saura vous satisfaire ! 

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Il existe de nombreuses options pour rendre votre future maison plus moderne !                

Les maisons disposant de domotique sont équipées d’une « box domotique ».. C’est à elle que vous donnez vos ordres, via votre télécommande ou votre smartphone et elle les fait exécuter aux différents appareils. 

Une maison équipée de domotique comprend aussi des installations connectées, comme des volets ou des stores, des luminaires, des appareils électroménagers, mais aussi les alarmes…

Enfin, autre installation domotique intéressante : les capteurs et détecteurs, qui vont venir jauger la température ou le niveau d’humidité dans la maison. Ils peuvent aussi détecter les dangers, comme la présence de fumée ou de gaz.

Si vous avez un projet de construction et que vous souhaitez ajouter des options supplémentaires dans votre nouvelle maison, faites appel à votre maître d'œuvre My concept. Nous serons ravis de vous donner notre avis et qui vous permettra de faire les bons choix !

Le délai d’instruction par la Mairie dans le cadre d’une demande de permis de construire pour une maison individuelle est de 2 mois. (3 mois dans la zone des Bâtiments de France).

Durant le 1er mois qui suit le dépôt de votre dossier, l’administration peut revenir vers vous :

• pour vous demander des pièces supplémentaires ;

• pour vous informer que votre projet de construction nécessite une consultation de services plus importante, ce qui prolongera son traitement.

Passé cette période du 1er mois, si aucune notification spéciale de la Mairie vous est transmise, alors le délai de 2 mois pour la réponse ne pourra plus être prolongé.

Si aucun courrier de l’administration ne vous est parvenu au bout de cette période, le permis de construire vous sera accordé.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans et peut être prolongée deux fois sur un an. Pour ce faire, votre demande de prolongation  doit être faite :

• par courrier recommandé avec avis de réception (ou déposée en Mairie),

• en double exemplaire,

• 2 mois au moins avant l’expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire.

Si après 2 mois, vous ne recevez aucune réponse de la Mairie, alors votre demande peut être considérée comme acceptée.

Pour toutes vos questions concernant les formalités administratives à accomplir, faites appel à votre maître d'œuvre My concept.

Nous vous donnerons nos meilleurs avis et conseils dans la réalisation de vos différentes tâches administratives.

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Un terrain hors lotissement ou « terrain diffus » est un terrain qui n’est pas une « parcelle », il ne provient pas de la division d’un terrain.     

Contrairement à un lotissement, ou le lotisseur divisera un terrain en parcelles à bâtir, un terrain “hors lotissement” est souvent non-viabilisé.

Avant d’acheter un terrain “hors lotissement”, la première chose à faire est de vérifier qu’il soit constructible. Pour cela, vous devez demander un certificat d’urbanisme pré-opérationnel à la mairie de votre commune. Ce document vous permettra notamment de vérifier s’il y a des règles de construction à respecter dans la zone définie ou, de connaître la délimitation de cette zone. Le certificat d’urbanisme pré-opérationnel vous permet de voir si le terrain en question pourra supporter votre projet de construction.  Grâce à ce document vous allez savoir si vous êtes autorisé à recevoir l’autorisation de construire. 

Enfin, le principal avantage qu’offre un terrain “hors lotissement" est que la surface du terrain est généralement plus grande qu’un terrain en lotissement.

Si vous avez pour projet de faire construire votre maison “hors lotissement” et de savoir quelles sont les différentes règles à suivre, faite appel à votre maître d’oeuvre My concept 

Nous vous donnerons notre avis sur ce sujet et tous nos précieux conseils.