My Concept, maître d’œuvre en Bretagne, vous informe sur la garantie de parfait achèvement et ses spécificités.

 

Définie par l’article 1792-6, alinéa 2 du Code Civil, la garantie de parfait achèvement court pendant une année, à compter de la date de réception des travaux. L’ensemble des désordres et des malfaçons constatés, au moment de la réception du bien et même après, sont couverts par cette garantie. Après constatation, le constructeur se doit de prendre en charge les réparations.

 

Visant à réparer tous les dommages qui ne permettent pas à l’ouvrage d’être conforme à ce qui était prévu dans le contrat, la garantie de parfait achèvement couvre de nombreux travaux. Il peut donc s’agir de dommages, de défauts ou de malfaçons d’ordre techniques, fonctionnels, ou encore, esthétiques. 

À savoir que la garantie de parfait achèvement ne s’applique en aucun cas pour les dommages qui résultent de l’usage ou de l’usure normal de l’ouvrage.

 

Vous pouvez avoir recours à la garantie de parfait achèvement de deux façons. Au moment du procès-verbal de réception des travaux, il vous est possible d’émettre des réserves pour les dommages apparents. En revanche, si vous constatez d’autres malfaçons après réception, il vous faudra les notifier par voie écrite, et ce pendant un an. L’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception est fortement recommandé.

 

À la recherche d’un maître d’œuvre ou d’un constructeur de maison à Rennes ? Faites confiance à My Concept, spécialisé dans la construction de maisons individuelles en Ille-et-Vilaine. Les collaborateurs de My Concept sont à votre écoute et assurent la conception de votre projet, tout en vous apportant des conseils. De la définition de vos besoins et de vos envies au service après-vente, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure avec My Concept. Venez pousser les portes de notre agence pour discuter de votre projet !

 

Actuellement, faire construire sa maison coûte environ 298.100 euros, construction brute, finitions et terrain compris. Tous les détails dans cet article.

 

Après plusieurs années de hausse, le coût global à la construction d’une maison s’est stabilisé à 298.100 euros (+1,35% par rapport à l’an dernier), selon le Baromètre FaireConstuire.com-QuelConstructeur.com. Dans le détail, comptez environ 104.540 euros pour l’achat du terrain, un budget qui a diminué par rapport à l’année dernière. Pour la construction brute, le budget a légèrement augmenté : 167.900 euros en 2018, contre 163.160 euros en 2017. Enfin, le coût des finitions est stable sur un an.

Alors que la superficie du terrain était en baisse continue depuis 2014, elle repart à la hausse pour atteindre 1.003 m². Cette tendance est également visible pour la surface habitable moyenne : +6,20% en un an pour s’établir à 126,8 m² cette année. Concernant les matériaux utilisés pour la construction, le parpaing reste le plus utilisé (51,3%), devant la brique (33,5%) et le bois (8,5%). Outre son avantage écologique, le parpaing est moins cher que la brique.

Enfin, avec une note de 14,15/20, la satisfaction client a chuté par rapport au 2ème trimestre 2017 (16,79/20). Toutefois, cette note est à nuancer selon Thomas Modolo, responsable communication de ForumConstruire.com. Elle démontre notamment que les clients « accordent plus d’importance à une bonne communication avec leur conducteur de travaux ».

 

Un projet de construction de maison individuelle à Rennes ? Faites confiance à Empire Constructions, entreprise familiale qui s’est imposée comme l’un des acteurs principaux de la maison individuelle dans la région de Rennes. Avec plus de 600 maisons construites en Ille-et-Vilaine, Empire Constructions et ses collaborateurs mettent à votre disposition leur expérience et leur expertise pour réaliser votre projet. Pour concrétiser votre projet, venez les rencontrer !

Pour favoriser le confort et le bien-être des occupants d’un logement, l’éclairage de chaque pièce doit être adapté à son usage. Quelques conseils pour optimiser les sources lumineuses de votre habitation.

 

Quatre types d’éclairage sont couramment distingués en fonction des usages. Alors que l’éclairage direct est celui qui se focalise sur une zone ou un objet précis, l’éclairage indirect va projeter la lumière vers le plafond pour diminuer l’intensité lumineuse de la pièce. On parle d’éclairage diffusé lorsqu’il s’agit d’une lumière douce et tamisée, généralement adaptée au repos. Enfin, l’éclairage de balisage a pour fonction de définir des zones au sol (allée de jardin, marches d’escalier…). Pour créer des effets lumineux, pensez à varier les ampoules !

 

Lieu de vie à part entière, la cuisine est une pièce qui doit être relativement bien éclairée. N’hésitez pas à installer plusieurs spots au-dessus du plan de travail pour pouvoir cuisiner confortablement. L’éclairage de la pièce pourra en outre être renforcé par une suspension placée au-dessus de la table. Pour le salon, l’idéal est de multiplier les sources de lumière afin de varier les ambiances et distinguer les différents espaces (coin TV, coin bibliothèque, bureau…). Concernant la salle de bain, un plafonnier complété d’éclairages latéraux, de part et d’autre du miroir permettent d’offrir confort et praticité. Veillez par ailleurs pour cette pièce à respecter les normes de sécurité. Enfin, pour la chambre, privilégiez plusieurs sources d’éclairage doux afin de favoriser le repos.

 

À la recherche d’un constructeur ou d’un maître d’œuvre en Ille-et-Vilaine ? Entreprise familiale créée il y a plus de 10 ans, My Concept s'est imposée comme l'un des acteurs principaux de la maison individuelle dans la région et a déjà concrétisé plus de 1.000 projets. À votre écoute et disponibles, nos collaborateurs mettrons à votre disposition toute leur expérience pour réaliser votre projet.

 

Pour faire des économies dans votre projet de construction de maison, voici quelques conseils de My Concept, spécialiste de la construction de maison individuelle à Rennes.

 

Étape primordiale dans votre projet de construction de maison, le choix du professionnel va déterminer la qualité et le coût de la prestation. Il est donc important de réfléchir et mettre en concurrence les différents prestataires auxquels vous pouvez faire appel, soit le constructeur, le maître d’œuvre ou l’architecte.

 

Sachez qu’avec un architecte ou un maître d’œuvre, le tarif de la prestation peut évoluer au cours de la construction. En revanche, en passant par un constructeur, vous êtes assurés d’un prix ferme et définitif. 

 

Se rapprochant d’une forme carrée ou rectangle, la maison compacte comporte moins de murs, et permet ainsi de réduire la quantité de matériaux utilisés, le temps de travail et la main d’œuvre. Elle sera donc moins onéreuse qu’une maison à la forme plus éparse, nécessitant plus de matériaux et de main d’œuvre.

 

Pour réduire encore les coûts de votre maison, réfléchissez au choix des matériaux, qui ont une influence non négligeable sur le prix final de la construction.  

 

 

À superficie égale, une maison à étage est moins coûteuse à la construction qu’une maison de plain-pied. En effet, avec une maison de plain-pied, il vous faudra une superficie de terrain plus élevée.

 

De plus, les travaux de terrassement sont plus longs, et augmentent la facture finale. Enfin, la toiture et la charpente, qui constituent un poste de dépense élevé dans la construction d’une maison, sont moins importantes dans une maison à étage, ce qui signifie moins de matériaux et moins de main d’œuvre, donc une baisse du coût de la maison.