Qu'est ce qu'une maison passive ?

Si vous vous lancez dans un projet de construction de maison, vous avez certainement dû entendre parler du concept de maison passive. Mais qu'en est-il exactement ? Empire Constructions & Conseils, expert de la l'immobilier neuf à Bruz, vous informe sur ce nouveau mode constructif.

 

Moderne, respectueuse de l'environnement, modulable et économe en énergie, la maison passive est en train de gagner du terrain. Mais de quoi s'agit-il précisément ?

 

Une maison passive est un logement de conception bioclimatique, labellisé par l'institut allemand Passivhaus pour ses hautes performances énergétiques (besoin en chauffage inférieur à 15 kWh/m²/an et moins de 50 kWh/m²/an d'énergie finale).

 

Le cadre d'obtention du label maison passive est très strict et se base sur une étude thermique qui évalue précisément les apports et la déperdition d'énergie.

 

Les critères sont basés sur une isolation thermique haute performance (30 cm d'isolants thermiques dans chaque mur, absence de pont thermique...), une ventilation soignée (VMC double flux), une parfaite étanchéité à l'air (triple vitrage), ainsi qu'une consommation d'énergie maîtrisée (énergie solaire, apports métaboliques...).

 

Le prix de construction d'une maison passive est généralement supérieur de 10 à 20% par rapport à une maison classique, les prix des matériaux écologiques étant souvent plus onéreux. Le surinvestissement de départ est toutefois rentabilisé au bout d'une quinzaine d'années grâce aux économies d'énergie réalisées.

 

Une maison passive ne consomme en effet que 10 à 25 euros par mois en chauffage.