Quels sont les différents types de terrains ?

À la recherche d'un terrain ?

Pour faire le bon choix, Empire Constructions et Conseils, constructeur de maisons neuves à Rennes, vous informe sur les différentes terminologies qui vous serez amené à rencontrer dans les annonces :
-  terrain en lotissement
-  terrain en secteur diffus
-  terrain à bâtir
-  terrain viabilisé

Acheter un terrain en lotissement ou en secteur diffus?

Provenant d'un terrain unique divisé en plusieurs lots, le terrain en lotissement est borné, viabilisé et les accès sont organisés. À l'inverse, un terrain diffus ou isolé, qui vous offre une plus grande liberté de choix et de construction, vous impose de vérifier par vous-même la qualité du sol et les différents raccordements (voirie, eau, électricité...).

Avec un terrain en lotissement, vous êtes assuré de la possibilité de le construire et de sa surface exacte. En contrepartie, vous devrez respecter des règles d'implantation de la maison, des styles de construction, les types de clôtures, des normes environnementales...

En revanche, pour le terrain diffus, plusieurs éléments sont à vérifier avant l'achat : la constructibilité du terrain, les servitudes, son bornage, sa viabilisation...

Quelles différences entre un terrain à bâtir et un terrain viabilisé ?

Constructible, aménagé et borné, un terrain à bâtir peut faire partie d'un lotissement ou bien être vendu en étant isolé. Il est donc prêt à être construit, seuls les branchements des raccordements seront à réaliser.

Le terrain viabilisé ou raccordé dispose de tous les accès aux réseaux environnants (eau, électricité, gaz...). En revanche, cela ne signifie pas qu'il est constructible, à la différence d'un terrain à bâtir.

Pour en savoir plus:
Un lotissement, qu'est-ce que c'est ?