Plus de 40% des crédits s'étalent sur 25 ans ou plus depuis le début de l'année

40% des crédits immobilier sont signés sur 25 ans et plus

Les durées de crédit immobilier s’allongent considérablement depuis quelques années. Alors que la plupart des crédits accordés étaient inférieurs à 20 ans il y a quelques années, la durée moyenne atteint aujourd’hui 230 mois. Le maître d'oeuvre dans le 35 vous en dit plus à ce sujet.

La durée moyenne des crédits immobiliers a atteint 230 mois en février 2019

Selon l’observatoire Crédit-Logement-CSA, plus de 40% des prêts immobiliers signés depuis le début de l’année 2019 concernaient une durée égale ou supérieure à 25 ans. Le record de la durée moyenne de remboursement sur le marché français vient d’ailleurs d’être battu en février 2019 puisqu’il a atteint 230 mois.

Dans le détail, la proportion des crédits immobiliers s’étalant sur 20 ans ou plus a considérablement augmenté en six ans. Alors qu’en 2013, cela concernait 45% des crédits, en février 2019, leur proportion a atteint 78%. Selon cBanque, 40% des crédits accordés depuis le début de l’année présentaient une durée de 25 ans ou plus.

25 ans, « c’est devenu la durée phare depuis 2017, contre 20 ans auparavant », explique Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux.com.

Des conditions d’accès à la propriété facilitées

Les crédits longue durée ne font plus peur et constituent bien souvent un moyen pour compenser la hausse des prix de l’immobilier. La hausse de la durée moyenne des crédits immobiliers permet ainsi aux jeunes et aux personnes aux revenus modestes d’accéder plus facilement à la propriété.

Cette hausse de la durée moyenne est également à mettre en lien avec la baisse du niveau d’apport personnel. Alors qu’avant, l’apport personnel était quasi inévitable, on note une hausse du nombre de crédits sans fonds propres accordés. La baisse des taux facilite en effet ce phénomène.

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