Lexique de la construction

Maison : contrat, garantie et assurances

Ossature : armature en bois ou métal assurant la solidité des maisons industrialisées.
Porte soufflante : C'est le dispositif permet de tester l'étanchéité des maisons. La RT 2012 impose que le débit de fuites d'air vers l'extérieur soit toujours inférieur à 0,6 m3 par mètre carré de paroi et par heure.
Hors d'eau/hors d'air : Une maison est dite hors d'eau lorsque la toiture est posée, et hors d'air, lorsqu'elle est close et couverte.
Garanties : Toute maison neuve bénéficie de garanties prévues par la loi Spinetta : garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et garantie décennale.
Dommages-ouvrage : assurance facilitant la mise en œuvre de la garantie décennale.
Label : Les labels de performance énergétique, lancés fin 2016 par les pouvoirs publics, garantissent que l'efficacité thermique de la maison est supérieure aux impositions déjà strictes de la Réglementation Thermique (RT 2012). Le label le plus exigeant précise les règles du bâtiment à énergie positive.

Règles d'urbanisme et performance énergétique

Zonage : découpage administratif du territoire. Il peut concerner des secteurs soumis à différentes règles d'urbanisme et sert aussi à définir les montants de certaines aides financières (Prêt à taux zéro).
Urbanisme : Toute maison doit respecter les règles d'urbanisme, définies par le Plan local d'urbanisme consultable en mairie.
Viabilisation : raccordement du terrain aux différents réseaux, tels que l'assainissement, l'eau, le gaz... En lotissement, les parcelles sont toujours viabilisées et bornées.

Empire Constructions et Conseils est à votre écoute

Entreprise familiale, Empire Constructions et Conseils s'est imposée dans le domaine de la construction de maison sur Rennes et sa métropole. Afin de proposer une large gamme de maisons individuelles, Empire Constructions a créé trois marques se différenciant par leur architecture et leur gamme de prix. Ainsi, que vous souhaitiez une maison d'architecte, une maison en bois, ou une maison contemporaine, les collaborateurs d'Empire Constructions seront à même de répondre à vos attentes. Venez les rencontrer en agence pour concrétiser votre projet de construction.

Garanties

  • Assurance décennale
  • Budget respecté
  • Délai de construction contractuel
  • Plans et descriptifs
  • Suivi de chantier expert
  • Assurance dommages - ouvrage
  • Matériaux traditionnels