Construction de maisons neuves : augmentation non négligeable de la surface habitable

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Vous voyez les choses en grand pour votre maison neuve à Dinard, et vous n’êtes pas les seuls. En effet, le baromètre trimestriel de ForumConstruire.com et QuelConstructeur.com montre qu’au quatrième trimestre 2019, le budget global destiné à la construction de maisons neuves a augmenté. Principale raison de cette hausse : l’augmentation de la surface habitable, propulsée par des taux de crédits immobiliers attractifs. Le coût de la construction au mètre carré a quant à lui quelque peu chuté. 

Maison neuve : le budget global des ménages en hausse au 4ème trimestre 2019

Le coût au mètre carré diminue, la surface habitable augmente ! Telle est la conclusion que l’on peut tirer du baromètre conjoint des sites ForumConstruire.com et QuelConstructeur.com. En effet, l’augmentation de la surface habitable (elle est passée de 123,5 m2 à 128,4 m2 en moyenne), et la baisse du coût de la construction au mètre carré (il est passé de 1 688 € à 1 635 € par m2 en moyenne) ont encouragé les acheteurs français à revoir leur budget à la hausse.

Selon Thomas Modolo, responsable communication de ForumConstruire.com, les taux de crédit attractifs des derniers mois ont encouragé les Français à rêver de maisons neuves plus grandes, et donc de consacrer une enveloppe budgétaire plus large à leur projet de construction. En outre, toujours selon Thomas Modolo, la hausse de la part dédiée à la construction brute n’est pas à négliger dans ce phénomène.

« On note sur cette édition que ce qui fait accroître le budget global dédié à la construction d’une maison neuve, ce ne sont ni l’achat du terrain, ni les finitions, mais plutôt la part liée à la construction brute ». En effet, celle-ci a augmenté de 5,15 % au quatrième trimestre 2019 par rapport à la même période en 2018.  

La RE2020 aura un impact sur le coût de la construction

Mais le gain de confort et d’espace des Français en matière de maisons neuves ne durera pas bien longtemps. En effet, la nouvelle réglementation RE2020 aura très certainement un impact sur le coût de la construction au mètre carré. Les nouvelles normes thermiques plus strictes vont engendrer une hausse du coût de la construction au mètre carré, ce qui contraindra les futurs propriétaires de revoir leur surface habitable à la baisse, alors même que l’enveloppe budgétaire restera égale.

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